WEWALL
CONSTRUCTION
Проектирование и отделка в офисах класса «А» и «В+»
[ наши услуги ]
Создаем готовые коммерческие пространства — от разработки проекта до полной реализации
- Реализация под ключРеализуем полный цикл работ: проектирование, дизайн-концепция и отделка помещений1
- Полный комплекс работОрганизуем комплекс строительных и инженерных работ, контролируя бюджет и соблюдение установленных сроков.2
- Работа с управляющей компаниейБерем на себя согласование проектной документации и взаимодействие с управляющими организациями3
- Стандарты качестваГарантируем высокий уровень качества при проектировании офисных пространств4
- Финансовые решенияПодбираем удобные финансовые условия, включая рассрочку и кредитование5
ПОРТФОЛИО
[ проекты, которые выполнили мы ]
Создаем ликвидные офисы
[ выгодное вложение ]
После завершения работ офисы наших клиентов сдаются в аренду в течение месяца
Еще на этапе разработки проекта мы учитываем, как готовое пространство будет восприниматься будущими арендаторами. Планировка, отделка и оснащение формируются с учетом требований рынка, чтобы офис выгодно отличался от других предложений в бизнес-центре. После завершения реализации объект передаётся в работу департаменту аренды.
- до 90%к ликвидности помещения
- 10-35%потенциальная премия к аренде
- до 20%ниже среднерыночной стоимости
чек-лист
[ что важно в отделке]
Пошаговый план, который поможет сократить расходы и избежать задержек
Чек-лист, который поможет пройти ремонт без лишних расходов, переделок и срыва сроков. Внутри — как выбрать и проверить подрядчика, что предусмотреть в договоре и смете, какие документы запросить, как контролировать ход работ и правильно принять готовый офис. Отдельно разобрали особенности ремонта помещений в бизнес-центрах.
Скачать чек-лист
Заполните форму и чек-лист загрузится автоматически
-
Как подготовиться к проектированию и грамотно поставить задачу - На что обратить внимание при выборе подрядчика и проверке сметы
-
Какие условия необходимо зафиксировать в договоре - Как организовать контроль работ и правильно принять готовый объект
категории отделок
[ что выбрать ]
СТАНДАРТ
- Базовый уровень отделки, подходящий для офисных помещений классов A и B+
- В отделке применяются долговечные материалы, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию в офисах
- Формат предусматривает фальшпол, открытые потолки, готовую отделку стен и устройство перегородок из гипсокартона и одинарного остекления
БИЗНЕС
Предусматривает отделку "Стандарт" с расширенным набором решений: двойное остекление перегородок, декоративные и акустические панели, встроенная мебель.
ПРЕМИУМ
- Расширенный формат на базе уровня «Бизнес»: с частично закрытыми потолками, перегородками с двойным остеклением, декоративными и акустическими панелями
- В реализации используются материалы премиального класса
- Комплектация включает встроенные системы хранения, гардеробные решения и кухонную мебель
[ сотрудничество ]
Этапы реализации
Алгоритм работы, который снижает риск перерасхода и задержек
01
- Сформируем концепцию проекта и подготовим техническое задание с учетом целей заказчика
- Разработаем планировочное решение: зонирование, расстановку мебели, декор и рабочие места
- Подготовим 3D-визуализации будущего интерьера с выбранными отделочными решениями
- Составим предварительный расчет стоимости реализации проекта
Проектирование — документация, согласование и бюджет
02
- Подготавливаем комплект проектной документации по инженерным системам, планировке и организации рабочих мест
- Финализируем смету и согласовываем с заказчиком выбранные материалы и решения
- Проводим согласование проекта с заказчиком и управляющей компанией объекта
Реализация — превращаем проектные решения в готовое пространство
03
- Проводим комплекс инженерных, строительных и отделочных работ в соответствии с утвержденной документацией
- Комплектуем пространство мебелью и завершаем интерьер декоративными решениями
- Подготавливаем и согласовываем исполнительную документацию с управляющей компанией
- Передаем заказчику полностью готовый офис — для собственного использования или дальнейшей сдачи в аренду
От чего зависит стоимость
[ оценка стоимости ]
Стартовая стоимость работ — от 85 000 ₽/м²
Площадь помещения
При увеличении площади объекта стоимость отделки за квадратный метр снижается. Это связано с распределением фиксированных затрат на проектирование, логистику и организацию работ на весь объект.
Вид отделки
Стоимость зависит от сложности проектных решений. Опенспейс обычно требует меньшего бюджета, чем пространство с большим количеством перегородок, кабинетов и индивидуальных решений.
Технические условия
Требования и ограничения со стороны застройщика или управляющей компании могут влиять на состав работ, используемые решения и итоговую стоимость отделки.
Качество материалов
Покажем, где можно сэкономить без потери качества, а где экономия недопустима.
Сроки
Сжатые сроки требуют увеличения команды и более высокой интенсивности работ, что напрямую влияет на бюджет проекта.
Узнать стоимость и сроки отделки офиса или ритейла
Перед началом проектирования проведем короткую консультацию: уточним параметры помещения и задачи проекта, сориентируем по бюджету, срокам проектирования и реализации работ
[ комплексный подход ]
WEWALL CONSTRUCTION закрывает весь комплекс задач, связанных с коммерческой недвижимостью
Подключаемся на любом этапе — от проектирования и создания пространства до подготовки объекта к эксплуатации или дальнейшей реализации.
Куки
Настройки куки
Куки необходимы для корректной работы сайта, но некоторые можно выключить
Запросить расчет
Менеджер уточнит детали вашего объекта и выполнит расчет исходя из ваших задач и требований
Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является публичной офертой
ООО «ВИВОЛЛ КОНСТРАКШЕН»
Адрес: г. Москва, м.о. Кузьминки, Волжский бульвар, дом 51, строение 17, помещение 101
ИНН 9721207449 / ОГРН 1237700370060
ООО «ВИВОЛЛ КОНСТРАКШЕН»
Адрес: г. Москва, м.о. Кузьминки, Волжский бульвар, дом 51, строение 17, помещение 101
ИНН 9721207449 / ОГРН 1237700370060
